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            上海

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            九鼎集團(上海)產業園

            預售 104地塊智能制造科創中心企業辦公    信息編號:818

            銷售熱線

            4008018608

            基本信息

            • 土地性質:104地塊
            • 項目特點:104地塊  智能制造  科創中心  企業辦公  
            • 建筑類型:廠房
            • 裝修狀況:毛坯
            • 開 發 商:九鼎集團
            • 交通方式:距南亭公路約1.3公里,G1501出口約2.2公里
            • 園區配套: 水電 消防噴淋 排污管道

            園區信息

            • 建筑面積:131684.07㎡
            • 占地面積:63405㎡
            • 容積率:1.98
            • 綠化率:20%
            • 物業公司:
            • 物業費:3元/平/月
            • 樓棟數量:20棟
            • 總  戶  數:
            • 配電量:4000KVA
            • 電梯配置:2-3T
            • 車位信息:330個
            • 空調類型:VAV變風量空調系統

            銷售信息

            • 售樓處地址:莊行鎮
            • 銷售形式:分棟出售
            • 園區戶型: 4層[4] 7層[1] 5層[1]
            • 貸款方式:全款,商貸
            • 開盤時間:2019-07-01
            • 交房時間:2020-08-31

            項目簡介

            項目占地面積63,405平方米(即95.11畝),土地用途為工業用地,土地年限20年(即2019年8月-2039年8月,期滿后,年限可續到50年)。

            園區分兩期建設。第一期工程計劃開工時間為2020年2月份,地下工程完成時間為2020年8月份,竣工驗收時間為2021年7月份;第二期工程計劃開工時間為2020年8月份,竣工驗收時間為2021年12月份。

            經規劃批準,該地塊將建成131,590.07平方米的綜合產業園,其中地上建筑物117,566.54平方米,地下建筑物14,023.53平方米。容積率1.98,建筑密度42.55%,綠地率20%,規劃停車位330個。主要建筑物明細如下:

            產業園共有18幢車間廠房,2幢綜合樓及其他輔助用房。廠房面積從3381平方米至15007平方米不等。廠房1層的層高主要為6.6米和9.2米。

             

            出售模式,交房后,可辦理獨立產證;長租模式,先簽訂10年或者20年租賃協議,待條件成熟,享受優先購買權,辦理獨立產證;短租模式,純租賃。

            廠房出售,實行“一房一價”,其中A區,每平方單價7,800元起;B區,每平方單價7,500元起;C區,每平方單價8,300元起;D區每平方單價待定。

            短租模式,一層租金1.2-1.5元/平方米;二到五層租金,0.8-1元/平方米

            長租模式即“以租代售”,實行“一房一議”。操作方式為:雙方簽訂租賃合同和購房意向合同,用以約定租金、未來購房單價、保證金等事項。


            售樓處電話:

            4008018608 免費通話
            園區訂閱

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