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            什么是綠證

            綠證、紅證、黃證有什么區別

            游客 | 2020-05-21 12:01:24 | 瀏覽次數:1875

            回答(共 2條)

            管理員

            規定上海自2014年7月1日起,一般產業項目類工業用地出讓年限不超過20年,對于有特殊要求的市重點產業項目類工業用地,經有關部門批準后,出讓年期可為20-50年。

            2020-05-21 11:53:24

            管理員

            房產證有綠證、紅證、黃證之分,是房地產主管部門對不同房地產權益實行分類發放和管理的需要,綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。


              綠證:頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人,該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。以下情況填寫綠證:(1)以出讓方式取得土地使用權的;(2)外銷商品房;(3)已補交土地使用權出讓金的花園住宅;(4)已補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。  


              紅證:頒發給集體所有土地上的房地產權利人,該證所記載的房地產不能進入房地產市場。 以下情況填寫紅證:(1)申請集體所有的非農用地登記的;(2)申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。  


              黃證:頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人,該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續后,可進入房地產市場。以下情況填寫黃證:(1)以征用劃撥方式取得土地使用權的;(2)坐落在征用劃撥土地上的單位和個人的房屋;(3)公有住宅出售后的房屋;(4)職工購買的平價房、優惠價房等;(5)補償所得的房屋。



              另外,現在市場上還有一種咖啡色房地產權證,是綠證、黃證、紅證頒發前使用的一種房產證,是當年在房、地分離時由當時的房產管理局頒發的房屋所有權證。此證自1996年3月1日起已停止發放。


            2020-05-21 12:03:06
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